Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?


Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz? İnsanlar daha küçük yaşlardan itibaren yaşayacağı evin hayalini kurmaya başlar.
Büyük bahçesi olan, iki katlı, pembe panjurlu veya verandalı. Sizin hayaliniz
hangisiydi?
Artık uzun bir zaman geçti ve bir ev alma zamanınız geldi çattı. Artık çocuk hayalleri
geçmişte kaldı ve artık ciddi bir karar vermeniz gereken bir durumdasınız. Peki ilk
kez bir ev satın alırken nelere dikkat etmelisiniz, neleri bilmelisiniz ?

Öncelikle evi ne için aldığınız sorusunu kendimize sormamız gerekir. Evi yatırım için
mi yoksa yaşamak için mi satın alıyoruz? Amaç ne olursa olsun öncelikle nasıl bir ev
almak istediğinizi düşünmelisiniz. Araştırmalar yaptınız ve kendi isteğinize uygun
göre bir ev buldunuz.

Bir sonraki aşamada bütçenizden emin olmanız gerekir; alınacak ev krediye uygun
mu değil mi ve bunun gibi birçok soruyu kendimize sormamız gerekiyor. Çünkü alım
satım işlemleri yaparken düşünülmeyen veya yanlış yapılan ufak bir hata bile hem
size hem de satıcı için büyük sorunlar yaratabilir.

Siz de bir sorun yaşamadan bu aşamaları atlatmak ve evinizin anahtarına sahip
olmak istiyorsanız kafanızdaki tüm karışıklığı gidermek için okumaya devam
edebilirsiniz.

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

 

Satın Alacağınız Evin Ruhsatının Olup Olmadığına Emin Olun!

Ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenlerin en başında ruhsat geliyor. Ruhsatı
olmayan konutların tüketici kanunu bağlamında satışlarının yapılması yasak
olmasına rağmen bu konuda çok dikkat etmemiz gerekiyor.
Ruhsat işlemleri uzun sürdüğü için senet veya kapora ile satış yapılacağı yalanlarına
inanmadan tedbirli olmamız gerekiyor. Aksi takdirde dönülmez bir yola girmiş olma
ihtimaliniz yüksek olabilir. Ruhsatın dışında kat irtifakı ve iskan ruhsatından da emin
olmanız gerekir.

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

 

Evinizin Deprem Bölgesinde Olup Olmadığını Bilmenizde Fayda Var

Ülkemizde birçok bölgenin deprem kuşağında olduğunu biliyoruz. Özellikle 1999
depreminden sonra ev satın alırken evin yaşı, depremden sonra yapılıp yapılmadığı
gibi hususlar ev satın alırken özellikle üzerinde durduğumuz noktalardan biri
olmuştur.

Büyük depremden sonra hasarlı olan ve deprem riski taşıyan binalar yasalar
gereğince kentsel dönüşüme dahil ediliyor. Eğer bu tür riskleri taşıyan bir konut
alırsanız yakın zamanda evinizin yıkım kararına şaşmamanız gerekir.
Ayrıca alacağınız evin Zemin Etüt Raporu istemeli ve depreme uygunluk raporunu
görmelisiniz.

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

 

Satın Almadan Önce Evi Kesinlikle Görmek Gerekir

Bir ev satın almadan önce ya emlaktan ya da popüler emlak sitelerinden fotoğraflar
ile evi inceliyoruz. Ne kadar açıklayıcı fotoğraflar olursa olsun gidip evi kendi
gözümüzle görmemiz ona göre karar vermemiz gerekir. Bazı fotoğraf hileleri ile
odalar daha büyük gösterilebilir veya buna benzer ev ile ilgili detaylarda alıcılar
yanıltılabilir.

 

Ev Satın Alırken Cephe Büyük Önem Taşıyor!

Ev satın alırken evin hangi konumda olduğu, merkezi yerlere yakınlığı, metrekaresi
ve oda sayısı oldukça önem taşır. Ev satın alırken evin hangi cepheye baktığını bilip
öyle satın almak evin ısınma ve soğuma konusunda daha az harcama yapmanızı
sağlar.

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Kuzey ve güney cephelerinde olan evlerin avantajları da dezavantajları da olabiliyor.
Güney cepheleri evlerde ısınma problemi yaşamanız pek mümkün değildir. Eviniz
ışık alsın, aydınlık olsun ve çabuk ısınsın istiyorsanız güney cepheye sahip bir ev
düşünebilirsiniz.

Kuzey cepheli evler ise genelde güney cephede yapılan evlere göre daha uygun
fiyatlı oluyor.Kış ayları soğuk ve yağmurlu geçen yerler için kuzey cephede olan evler
daha uygun bir seçim olabilir.

Haber Bületinimze Abone Ol

Paylaş