Yeni Evim Konut Finansmanı Programı Nedir?
Yeni Evim Konut Finansmanı Programı; Sosyal devlet anlayışıyla T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kamu ve Katılım Bankaları iş birliğiyle hazırlanan; konut sahibi olmak isteyen orta gelirli kişilerin böylelikle aylık %0,69’dan başlayan kâr oranları ile ev sahibi olmalarına olanak sağlayan konut finansmanı programıdır.
Başvuru Koşulları
- Programdan yararlanacak kişilerin konutunun olmaması,
- Program kapsamında edinilen konutun 5 yıl satışa konu,
- Programdan yararlanacak kişilerin, son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması,
- Hanehalkı toplam gelirini,
- 1. ve 2. bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi.
Faydalanamayanlar;
- Hisseleri toplamı %50’nin altında olsa dâhi birden fazla hisseli konut tapusu sahibi olan,
- TOKİ borç ödemeleri devam eden kişiler ilgili programdan faydalanamayacaklar.
Yeni Evim Konut Finansmanı Programının Avantajları Nelerdir?
- Piyasa koşullarına göre çok daha avantajlı faiz/kar payı ve vade yapısı,
- İlk 3 yıl Hazine ve Maliye ile ödeme kolaylığı,
- Kredi vadesi boyunca hanehalkının geliri ile uyumlu ödeme.
Finansman Programının Özellikleri
- Finansman Kolaylığı Dönemi: İlk 3 Yıl
- Proje bedeliinin %10’u peşin alınacaktır.
- Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacaktır.
- Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5’i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacaktır.
Program ile Hangi Konutlar Alınabilir?
Bitmiş Komut Alımı
- Vatandaş Yeni Evim Konut Finansman Programından yararlanabilir.
Belirli Bir Oranda Tamamlanmış Konut Alımı
- Bankanın konut tamamlanma oranını kredilendirme için uygun bulması halinde kişiler Yeni Evim Konut Finansman Programından yararlanabilir.
Yeni Projeden Konut Alımı
- Proje sahibi müteahhit, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve tüm konutları Yeni Evim Konut Finansman Programı kapsamında yapmayı taahhüt eder.
- Vatandaş, projenin başlangıç tarihinden itibaren Yeni Evim Konut Finansman programından yararlanabilir.
- Proje sahibi müteahhit, Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında Yeni Evim Konut Finansman Programı İnşaat Destek Paketinden yararlanabilir.
Yeni Evim Konut Kredisini Hangi Bankalar Veriyor ?
Program kapsamında, HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi imkanı sağlayacaktır.
Toki ödemesi olanlar bu programa başvuru yapabilir mi?
TOKİ borç ödemelerine devam edenler uygulamadan faydalanamayacaklar.
Yapımı devam eden konut kampanya kapsamına dahil mi?
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla Garantörlük Sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacaktır.
Hane geliri için azami sınır nedir?
- Hane geliri için alt sınır. (Katkı haricindeki aylık kredi taksit tutarı.)
- Üst sınır (bölgelere bağlı olarak 80 bin TL – 65 bin TL ve 45 bin TL) olacaktır.
- Hane geliri sadece başvuru sahibi ve eşinin tüm gelirleri dikkate alınarak hesaplanacaktır.
Gayrimenkul sahipliği olanlar programdan yararlanabilir mi?
Konut dışında herhangi bir gayrimenkul sahipliği (arsa, dükkan, vb.) olanlar uygulamadan yararlanabilir.
İkametgâh şartı var mıdır?
- 1 ve 2’nci bölge için 1 yıllık ikamet şartı aranacaktır (başvuru tarihinden itibaren). MERNİS yerleşim yeri adresleri dikkate alınacaktır. Kişilerin 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu çerçevesinde “diğer adres” olarak bu yerlerde beyan ettiği adresler dikkate alınmayacaktır.
- Kamu çalışanları son 1 yıl içinde konut alacakları şehre zorunlu tayin olduklarını belgelemeleri durumunda bu şarttan istisna tutulacaktır.
Peşinat ödeniyor mu?
Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, böylelikle dileyen daha fazla da ödenebilir.
Esnaflar bu kampanyadan yararlanabilir mi?
Esnaflar kendi adına konut alacaksa ve diğer tüm şartları taşıyor ise projeden yararlanabilir.
Ekonomiye katkı sağlayacak olan proje ile başta emlak ve inşaat sektörü olmak üzere çeşitli sektörlerde istihdam artışını da beraberinde getiriyor. İlk evini almak isteyen vatandaşların piyasa koşullarına göre çok daha uygun bir vade yapısı ile konut sahibi olması hedeflenen bu program kapsamında, Kocaeli’nin en iyi inşaat firmalarından olan ve Başiskele’de yer alan Üstgrup İnşaat olarak Yeni Evim Konut Finansman fırsatına uygun koşullarda projelerimizin satışını devam ettirmekteyiz. Satışı devam eden projelerimiz ve ödeme koşulları hakkında bilgi almak için satış ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.
